02 (DUAS) RESIDÊNCIAIS INDEPENDENTES
Residenciais | Cód do leilão: /001

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Avaliação: R$1.427.682,79
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0102552-75.2007.8.26.0009
Ação: Procedimento ordinário
Foro: Regional IX - Vila Prudente
Vara: 2ª Cível
Juiz: Márcia de Souza Donini Dias Leite
Autor: João Victor Lorenzini Furlani e outros
Advogado do Autor: Thais Cristine de Lacerda e outros
Réu: Espólio de Hilda Lauer Longati e outros
Advogado do Réu: Valeria Carbonero Pedreira
Débito: R$ 804.058,98, atualizado em 01/09/2025 referente a condenação judicial.

Descrição

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM SÃO PAULO/SP

IMÓVEL COM DUAS RESIDÊNCIAS DE ALTO PADRÃO E MAIS DE 575m² DE ÁREA CONSTRUÍDA

Excelente oportunidade para investidores, incorporadores ou famílias que buscam amplo espaço em uma das regiões consolidadas da Zona Leste de São Paulo.

Localizado no Jardim Ana Rosa, o imóvel possui terreno com 250,00m² e duas residências independentes de padrão superior, totalizando mais de 575m² de área construída, além de edificações complementares.

Endereço:
Rua João Bernardes, nº 365 e nº 365-B
Jardim Ana Rosa – São Paulo/SP

Destaques do imóvel:

- Terreno com 250,00m²;
- Duas casas independentes;
- Mais de 575m² de área construída;
- Construções de padrão superior;
- Excelente potencial para renda locatícia;
- Possibilidade de utilização multifamiliar;
- Região com completa infraestrutura urbana;
- Fácil acesso às principais vias da capital.

Casa nº 365

• Aproximadamente 202,81m² de área construída;
• Dois pavimentos;
• Garagem;
• Sala de estar e jantar;
• Cozinha;
• 02 dormitórios;
• 02 banheiros;
• Edícula com dois pavimentos.

Casa nº 365-B

• Aproximadamente 374,99m² de área construída;
• Três pavimentos mais cobertura;
• Sala de estar e jantar;
• Cozinha;
• 01 suíte;
• 02 dormitórios;
• Banheiros;
• Amplo salão no terceiro pavimento;
• Edícula com dois pavimentos.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

A configuração do imóvel permite múltiplas estratégias de aproveitamento, seja para moradia, locação residencial, locação por unidades independentes ou valorização patrimonial de longo prazo. Ativos com essa metragem construída e duas edificações autônomas são raros no mercado paulistano.

Matrícula nº 21.700 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel diferenciado, com ampla área construída, versatilidade de uso e elevado potencial de valorização.

Documentos

Localização

Rua João Bernardes, 365 - Jardim Ana Rosa - São Paulo - SP

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